装修签合同要注意什么 这些陷阱一定要警惕

       在新房装修的时候，许多人都需要与进行装修的装修公司签订房屋装修的合同。合同可以说是我们维护权益的最好的方式，有了合同，我们的后期维权才能更加的方便。但是又由于每一位业主并不是装修业内的法律人士，因此对于装修公司拿来的合同匆忙的看一眼就签了，从而导致后期维权的麻烦。追求利润的最大化是每一家公司的天性，因此我们不能够保证每一家装修公司在制定合同的时候都不暗藏猫腻。那么装修签合同要注意什么呢?装修合同中要避免哪些陷阱呢?今天我们就带大家了解一下关于装修签合同的知识。

1、检查装修公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等材料。根据住建部的相关规定，进行家庭装修服务的公司必须具备相应的建筑企业施工资质。在现实生活中，一些小型的装修公司和是工人是挂靠在有资质的公司的旗下的，其在签订装修合同的时候，其故意不填写法人和委托代理人的姓名和联系方式，这样我们后期如果与其产生了法律纠纷，根据合同很难维护我们的利益。因此，在签合同之前，我们一定要检查与我们签订合同的公司，其公司名称、注册地址等到底是不是真实的。

2、在装修合同里面要注明“资质等级”。根据住建部的《建筑装饰装修工程设计与施工资质标准》的相关规定，不同资质等级的企业，其能够承担的装修施工合同金额是不同，比如一级企业的能够承担的合同额度是不受限制的，二级企业其能够承担的装修施工合同额度不得超过1200万元，三级企业其能够承担的装修施工合同额度不得超过300万元。在现实生活中红，经常有企业冒用其它公司的资质等级来蒙骗用户，因此我们在合同中一定要装修公司注明，自己公司的装修资质等级。

3、注明装修的具体要求和完工日期。装修的具体要求这一点大部分业主在与装修公司签订合同的时候都不会忽略，但是装修完工的日期确经常的被业主忽视，从而给装修公司的延期交付创造条件。所以，我们在与装修公司签订合同的时候，除了注明装修的具体要求，也一定要注明完工日期。

4、明确付款时间。在现实生活进行装修的时候，经常有没交钱之前装修公司天天缠着你，交了钱之后，你找不到装修公司人的现象。因此，在签订装修合同的时候，我们最好能够与装修公司签订有利于我们的付款方式，比如，开工前付60%，工程过半付35%，验收后付最后的5%。另外，对于工程进行到何种程度才能算是工程过半也要进行明确的说明。
5、注明保修条文。在合同中签订保修条文是必须，对于装修的保修时间，市场上的通行时间是一年。另外，也要注明保修的条件，也就是明确保修范围与职责。

二、合同中应该包括的一些文件

在与装修公司商谈合同的时候，有许多文件都需要讨论的。比如，一些解释性的草图，还有报价单等，其都是需要加在合同里面的，从而减少日后的麻烦。那么在装修中，有哪些文件是必须要加入合同中的呢?下面，我们就向大家介绍一下。

1、详细的工程报价单

工程报价单是我们后期维权的重要依据，一份详细的工程报价单应该包括项目的名称、计量单位、数量、单价、合同金额以及采用材料的品牌、型号、规格、等级的方面。另外，其还需要对工艺做法进行详细的说明，这样才有利于我们后期的维权。

2、设计施工图纸

在现实的装修施工中，经常出现由于设计师、施工人员的沟通问题，从而造成施工的实际效果与签订合同时自己谈的有很大的区别，从而导致了对装修的不满意。所以，在签订装修合同的时候，应把把相关的图纸准备好，并注明更改措施，而且还需要注明，就算后期要改动也必须在图纸的基础上进行改动，并且需要征得业主的同意。